Depuis 18 ans je suis un bailleur privé et jamais je n'ai trouvé une gestion locative qui me convenait.

Depuis 2013, j'ai codé un module Dolibarr qui me permet de :

  • Gérer mes biens immobiliers
  • Gérer mes locataires et mes contrats de location
  • Générer mes quittances
  • Encaisser mes loyers ainsi que les charges locatives
  • Saisir mes charges et frais et les ventiler sur un immeuble ou un appartement
  • Me simplifier ma 2044


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Présentation

favicon-zendsiNous avons le plaisir de vous partager les images de notre thème ainsi que la nouvelle présentation de nos fiches de bien immobilier. Notre logiciel est compatible smartphone et / ou tablette.

Au début du projet

En développement du projet

Fonction que l'on souhaite dans ce module

  • 1) Avis échéance : journal et avis
  • 2) Pouvoir sortie des factures avec TVA pour les locataires soumis à TVA
  • 3) Quittances loyer
  • 4) Remise en banque Avec ventilation automatique des honoraires gestion en HT et TVA sur un compte classe 4
  • 5) Assurances loyers impayés : garantie loyers impayés et garantie risques locatifs : dans fiche propriétaire avec report automatique sur fiche locataire avec possibilité de faire adhérer ou non le lot et ventilation automatique sur un compte classe 4
  • 6) Sortir des bordereaux de paiement pour paiement des primes auprès des Cies d’assurance
  • 7) Saisie des factures fournisseur avec débit sur compte propriétaire
  • 8) Saisie manuelle sur compte locataire
  • 9) Pouvoir faire des acomptes pour propriétaire avant sortie compte de gérance
  • 10) Compte de gérance Sortir un récapitulatif des honoraires de gestion Sortie du compte de gérance Sortie de la liste des virements à faire
  • 11) Relance assurances et entretien chaudière locataire
  • 12) Relance locataire loyers impayés
  • 13) Régularisation des charges : créer des clés de charges avec des millièmes
  • 14) Possibilité d’envoyer par mail les comptes de gérance au propriétaire et avis échéance et quittance au locataire
  • 15) Compte liquidatif pour remboursement dépôt de garantie au locataire
  • 16) Rapprochement bancaire
  • 17) Pouvoir sortir les journaux, balance, grand livre.
  • 18) Revenus fonciers : Pouvoir saisir des écritures extra comptable Sortie de la déclaration n° 2044 et de la n° 2072 pour SCI
  • 19) Edition de la pointe des fonds détenus durant une période (pour caisse de garantie)
  • 20) Edition des lettres de déménagement locataire

Vous souhaitez participer au développement de ce module ?

Le suivi de projet ?

Vous faites désormais partie de l’aventure, vous avez rempli le formulaire, vous avez été contacté par notre assistante et vous avez signé votre engagement ?

Alors vous devez maintenant avoir hâte de voir comment va se dérouler l’évolution du module de Gestion locative. Pour cela, nous nous occupons de tout, et c’est l’information qui viendra à vous. Cependant, nous vous encourageons tout de même vivement à nous faire part de vos remarques, c’est elles qui feront avancer le projet.

Nous avons donc mis en place plusieurs modes de communication et de partage d’informations, pour que chacun puisse se sentir concerné à part égale dans ce projet :

  • Un forum dédié au projet : sur ce forum, venez exprimer vos idées, lire celles des autres. C’est un lieu d’échange réservé aux membres contributeurs du projet de module OpenSource Dolibarr en Gestion locative.

Un mail d’information hebdomadaire vous sera adressé les premières semaines, puis deviendra ensuite mensuel durant les 3 prochains mois qui suivront le lancement de ce projet.

Montant Global des Participations : 1280 €

Montant promesse : 1280 € HT

Montant validé : 1130 €

Montant payé : 850 €

Montant dépensé : 500 € (au 01/06/2016)

Planning des Améliorations

JUIN 2016

Il y a 5 grandes parties dans le module immobilier :

  • Biens immobiliers
  • Locataire (voir si on rajoute dans cette partie les bailleurs)
  • Les contrats de locations
  • Les quittances et paiements
  • Les charges

On utilise les modules du core de dolibarr :

  • Tiers (locataires et bailleurs)
  • Banques
  • Calendrier

Voici la présentation de la fiche de location

Voici la présentation de la liste des biens

Nous allons travailler sur les quittances, le règlement, et les charges

Ce projet de création d’un module OpenSource de Gestion locative sur Dolibarr ERP & CRM nous tient réellement à cœur et nous savons toute l’aide que celui pour vous apporter au quotidien. En suivant les engagements de simplicité soutenus par Dolibarr, nous mettrons tout en œuvre pour que ce module soit intuitif, facile d’installation et d’utilisation. Notre objectif est de compléter la gamme de modules déjà en place en gardant à l’esprit que la gestion locative ne doit pas être laborieuse et peut être prise en charge par les gestionnaires eux-mêmes dès la première version.


ZENDSI

Nous ne manquerons évidemment pas de faire évoluer ce projet, en incluant toutes vos remarques, vos besoins et vos attentes, car c’est vous « les utilisateurs » et « contributeurs » qui participez à ce projet.

S’inscrire au financement participatif :
Oui, je participe !
S’informer sur le projet existant : Oui, m’informe !
Contacter l’équipe : Oui, je veux vous contacter !
Consulter le module 2015-2016 Comptabilité avancée : Oui, je veux tout savoir !


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